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　　8月31日，首批3只保障性租賃住房REITs在滬深交易所上市。證監(jiān)會(huì)副主席李超在上市儀式上表示，首批保障性租賃住房REITs項(xiàng)目的成功落地，對(duì)于貫徹落實(shí)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出的堅(jiān)持租購(gòu)并舉、推進(jìn)保障性住房建設(shè)以及促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展將具有十分積極的意義，也有利于加大存量資產(chǎn)盤(pán)活力度，完善投融資機(jī)制，深化保障性租賃住房市場(chǎng)化進(jìn)程，推進(jìn)形成新的行業(yè)發(fā)展模式。同時(shí)，還有利于深化金融供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，進(jìn)一步豐富基礎(chǔ)設(shè)施REITs產(chǎn)品類(lèi)型，為投資者提供更多元的金融產(chǎn)品，更好分享經(jīng)濟(jì)發(fā)展紅利。

　　REITs是資本市場(chǎng)服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)、服務(wù)高質(zhì)量發(fā)展的重要舉措。據(jù)李超介紹，自2021年6月首批試點(diǎn)項(xiàng)目落地以來(lái)，目前共批準(zhǔn)19只公募REITs產(chǎn)品上市，資產(chǎn)范圍涵蓋收費(fèi)公路、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、污水處理、倉(cāng)儲(chǔ)物流、清潔能源和保障性租賃住房等多種類(lèi)型。已上市項(xiàng)目募集資金580多億元，總市值650億元，回收資金帶動(dòng)新項(xiàng)目總投資額近3000億元，市場(chǎng)認(rèn)可度較高，運(yùn)行總體平穩(wěn)，初步形成了一定規(guī)模效應(yīng)和示范效應(yīng)，探索走出了一條既遵循成熟市場(chǎng)規(guī)律，又符合中國(guó)國(guó)情的REITs發(fā)展之路。

　　李超表示，近期，證監(jiān)會(huì)會(huì)同國(guó)家發(fā)展改革委等相關(guān)方面研究提出了加快推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施REITs常態(tài)化發(fā)行的十條措施，包括推動(dòng)建立重點(diǎn)地區(qū)省市、多部門(mén)參加的綜合推動(dòng)機(jī)制，加強(qiáng)工作統(tǒng)籌協(xié)調(diào)；加強(qiáng)政策輔導(dǎo)和市場(chǎng)培訓(xùn)，推動(dòng)形成項(xiàng)目供給梯隊(duì)；優(yōu)化試點(diǎn)項(xiàng)目推薦程序，研究明確工作時(shí)限，提高工作效率；在嚴(yán)把項(xiàng)目質(zhì)量關(guān)的基礎(chǔ)上，統(tǒng)一審核理念，簡(jiǎn)化審核程序，優(yōu)化注冊(cè)流程；明確相關(guān)行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，提高透明度和可預(yù)期性，強(qiáng)化持續(xù)監(jiān)管；拓寬試點(diǎn)項(xiàng)目類(lèi)型，解決“新類(lèi)型”項(xiàng)目面臨的新問(wèn)題，引導(dǎo)市場(chǎng)規(guī)范發(fā)展；加強(qiáng)專(zhuān)業(yè)人員配備，強(qiáng)化常態(tài)化發(fā)行需要的資源保障；加快推進(jìn)民企REITs試點(diǎn)，盡快推出“綠燈”投資案例；盡快推動(dòng)首批擴(kuò)募項(xiàng)目落地；推動(dòng)REITs立法，積極培育專(zhuān)業(yè)REITs管理人和投資者群體。

　　李超稱，證監(jiān)會(huì)將會(huì)同國(guó)家發(fā)展改革委、住建部等有關(guān)方面，加強(qiáng)與地方政府的工作協(xié)同，繼續(xù)堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量、穩(wěn)起步的原則，進(jìn)一步凝聚共識(shí)，發(fā)揮合力，總結(jié)試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，完善制度機(jī)制，確保中國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施REITs市場(chǎng)行穩(wěn)致遠(yuǎn)。